住宅建設行銷案例｜風土聚落休閒農宅開發 ROAS 150%→610%
住宅 / 建商 / 營建｜行銷顧問陪跑案例｜冠誠數位行銷
案例 產業別：住宅 / 建商 / 營建
把農地變成合法、有生活感的休閒農宅聚落
為保護客戶隱私並完整說明服務模式，用以呈現冠誠數位行銷的操作邏輯與優化後的成效，非所有客戶之全部數據。
行銷管道規劃
旅遊、露營、自給自足生活 KOL 合作。IG 打「周末逃城」與「半退休生活」主題。Google 搜尋「農地買賣」、「休閒農舍合法」關鍵字。官網做法規與風險說明專區，建立專業可靠感。
商業模式設計
與地主合作開發，專注規劃與銷售。收取規劃費＋銷售分潤。打造共用公共空間、共享農地、共同品牌，共同收服務費。
優化方式與顧問陪跑
用數據拆出最有可能下手的是「40–60 歲、有穩定投資習慣的城市中高產」，投放集中在這群人。建置 SEO 內容講「合法 / 不合法」、「風險」等大家不敢問的問題。追蹤從線上講座報名到實際看地的轉換漏斗，優化預約流程。
成效數據對照表
| 指標 | 優化前 | 優化後 |
|---|---|---|
| CPM | 495 元 | 205 元 |
| CPC | 22 元 | 5.4 元 |
| CPA（線上講座報名） | 1,980 元 | 560 元 |
| CTR | 0.44% | 3.3% |
| CVR | 0.9% | 5.5% |
| ROI | 0.8 | 4.5 |
| ROAS | 150% | 610% |
| 社群媒體參與率 | 1.2% | 7.8% |
| 社群媒體觸及人數 | 5,300 /月 | 97,000 /月 |
| 社群媒體網路聲量 SOV（休閒農宅相關） | 3.8% | 21% |
| 網站 SEO 流量 | 560 /月 | 9,800 /月 |
| 關鍵字力 | 第 26 名 | 前 7 名 |
| 網站健康度 | 44 分 | 87 分 |
| 網站跳出率 | 70% | 38% |
| 網站平均停留時間 | 51 秒 | 3 分 34 秒 |
同產業延伸案例
- 住宅建設行銷案例｜森丘生活系統宅開發 ROAS 130%→520%
- 住宅建設行銷案例｜光廊都心微型住宅整合行銷 ROAS 145%→575%
- 住宅建設行銷案例｜河岸映象景觀建設 ROAS 135%→540%
想把同一套方法用在你的品牌上？
冠誠數位行銷提供行銷顧問、顧問諮詢、講師教學與企業內訓服務，涵蓋市場調研、競品分析、政府標案、文案編輯、故事行銷、內容行銷、影音行銷、社群代操、廣告投放、SEO／AAO／AEO／VSO／LLO／LLMO、網站行銷、EDM、線下行銷、整合行銷、統籌行銷、品牌行銷、口碑行銷、網紅行銷、聯盟行銷、集客行銷、差異化與客製化企劃撰寫、品牌重塑、商業轉型、形象建立、品牌識別 CIS、AI／AIO 自動化、GEO 與索引收錄優化，並支援 B2B、B2C、D2C、C2C 商業模式與商業攝影、LOGO 設計、實體活動與展覽海報等需求。