住宅建設行銷案例｜工地透明監造 ROAS 135%→570%
住宅 / 建商 / 營建｜行銷顧問陪跑案例｜冠誠數位行銷
案例 產業別：住宅 / 建商 / 營建
讓買房人看得到工地進度的平台
為保護客戶隱私並完整說明服務模式，用以呈現冠誠數位行銷的操作邏輯與優化後的成效，非所有客戶之全部數據。
行銷管道規劃
B2B：LinkedIn、建築展、產業媒體。B2C：社群上教育「工地黑箱風險」，營造對透明的需求。Google Ads 鎖「監造」、「建築品質」、「交屋糾紛」字眼。
商業模式設計
對建設公司收月費或年費，提供工地影像、進度、文件管理與對買方公告功能。對住戶免費開放進度查詢與訊息通知，建立信任。
優化方式與顧問陪跑
以冠誠專業經理人邏輯，先幫團隊拆清楚「哪種規模建商最需要、也最付得起」，聚焦投放與業務拜訪。GA4 追蹤 B2B 詢問表單、Demo 預約與實際簽約的漏斗數字。SEO 稿文聚焦「建商如何降低客訴」、「如何用透明工地變成賣點」。
成效數據對照表
| 指標 | 優化前 | 優化後 |
|---|---|---|
| CPM | 580 元 | 240 元 |
| CPC | 27 元 | 7.2 元 |
| CPA（Demo 訂閱） | 3,000 元 | 910 元 |
| CTR | 0.31% | 2.3% |
| CVR | 0.8% | 4.2% |
| ROI | 0.7 | 4.3 |
| ROAS | 135% | 570% |
| 社群媒體參與率 | 0.7% | 4.5% |
| 社群媒體觸及人數 | 4,200 /月 | 68,000 /月 |
| 社群媒體網路聲量 SOV（工地透明 / 監造 SaaS） | 5% | 26% |
| 網站 SEO 流量 | 390 /月 | 7,200 /月 |
| 關鍵字力 | 第 29 名 | 前 9 名 |
| 網站健康度 | 41 分 | 84 分 |
| 網站跳出率 | 74% | 42% |
| 網站平均停留時間 | 44 秒 | 3 分 08 秒 |
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